40 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 89 m² · constr. 1987 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835307295610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
65005835307295610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 137 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 386 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 570 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 386 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 534 782 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 428 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +61 335 $ | 741 310 $ Poids 92 % |
| 5 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 338 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 890 $ Poids 90 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 113 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 542 035 $ Poids 90 % |
| 7 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 580 $ Poids 87 % |
| 8 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 574 991 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 333 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 570 006 $ Poids 85 % |
| 10 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 236 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 064 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 424 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 543 827 $ Poids 84 % |
| 12 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 302 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 362 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.