48 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835307776510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
65005835307776510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 116 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 98 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 507 051 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 338 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 497 349 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 407 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 653 523 $ Poids 92 % |
| 5 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 411 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 501 153 $ Poids 91 % |
| 6 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 191 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 371 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 536 660 $ Poids 86 % |
| 8 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 413 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 489 234 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 791 $ Poids 83 % |
| 10 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 194 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 446 233 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 340 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 504 795 $ Poids 81 % |
| 12 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 124 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 555 028 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.