50 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 107,9 m² · constr. 1957 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835307936820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
65005835307936820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 594 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 407 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 443 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 543 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 620 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 62 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 98 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 546 434 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 705 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 710 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 589 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 848 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 947 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 526 742 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.