51-53 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 187,3 m² · constr. 1955 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835307991840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
65005835307991840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 171 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 943 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 346 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 329 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 685 260 $ Poids 92 % |
| 4 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 538 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 922 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 684 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 074 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 692 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 887 $ Poids 79 % |
| 7 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 828 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −24 824 $ | 226 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 636 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 734 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 579 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 889 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 018 $ Poids 67 % |
| 11 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 606 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +52 540 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 762 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 606 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 691 803 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.