68 Rue LABONTE · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835308569350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
65005835308569350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 227 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 557 540 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 291 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +30 668 $ | 733 131 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 352 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 528 067 $ Poids 90 % |
| 4 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 813 $ Poids 90 % |
| 6 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 31 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 578 $ Poids 89 % |
| 7 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 286 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 542 740 $ Poids 85 % |
| 8 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 525 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 327 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 194 169 $ Poids 81 % |
| 10 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 602 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 473 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 597 880 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 262 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 146 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.