60 Rue LABONTE · Laval
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835308626020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
65005835308626020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
610 315 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 198 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 193 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 576 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 311 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 567 762 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 343 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 552 706 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 319 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge +34 075 $ | 764 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 584 429 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 616 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 632 831 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 602 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 63 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 359 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 201 568 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 293 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 724 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 318 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 563 568 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.