588 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 395 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835311722410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005835311722410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 377 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +34 940 $ | 524 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 523 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 316 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 257 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 624 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 698 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 629 563 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 552 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 594 267 $ Poids 73 % |
| 7 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 247 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 626 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 326 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 651 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 758 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 703 994 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 496 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 442 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 929 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 355 $ Poids 64 % |
| 12 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 319 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 682 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.