1340 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 122,4 m² · constr. 1994 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 417 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835312329610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
65005835312329610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 195 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 178 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 736 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 350 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 452 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 70 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −6 496 $ | 334 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 551 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +37 269 $ | 537 887 $ Poids 71 % |
| 8 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 876 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 646 889 $ Poids 71 % |
| 9 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 703 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 721 605 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 802 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 688 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 589 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 252 010 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 878 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 675 380 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.