50 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 125,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 617 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835316705090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
65005835316705090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 372 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 362 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 573 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 528 196 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 539 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 360 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 312 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 779 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 784 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 524 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 304 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 711 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 124 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −56 787 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 752 233 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 714 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 632 657 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.