52 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835317097110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
65005835317097110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 100 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 562 008 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 151 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 305 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 535 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 702 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 395 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +34 075 $ | 743 018 $ Poids 85 % |
| 6 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 113 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 640 $ Poids 84 % |
| 7 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 430 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 571 579 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 409 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 549 351 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 446 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 196 537 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 577 032 $ Poids 72 % |
| 11 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 848 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 707 404 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 376 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 706 090 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.