55-59 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
1 005 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 252,6 m² · constr. 1995 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 716 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835317142570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
65005835317142570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 315 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 170 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 365 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 608 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 826 341 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 450 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 945 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 878 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 814 367 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 952 774 $ Poids 44 % |
| 6 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 633 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 069 $ Poids 42 % |
| 7 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 220 822 $ Poids 39 % |
| 8 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 393 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 1 252 099 $ Poids 28 % |
| 9 | 421, rue Michel-Charest, Laval 2025-01-16 · 626 m · Vendu 534 000 $ (2 553 $/m²) 209,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 670 458 $ Poids 27 % |
| 10 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +64 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 904 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −53 415 $ | 1 259 911 $ Poids 25 % |
| 12 | 455, rue des Patriotes, Laval 2024-06-03 · 557 m · Vendu 1 075 000 $ (4 372 $/m²) 245,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 396 838 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.