63-67 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 242 m² · constr. 1995 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 400 $
Rôle antérieur 660 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835317303290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
65005835317303290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 455 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 923 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 602 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 808 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 165 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 338 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 299 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 269 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 880 069 $ Poids 53 % |
| 5 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 892 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 969 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 417 $ Poids 52 % |
| 6 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 628 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 113 449 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 930 468 $ Poids 45 % |
| 8 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 196 413 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue du Lac, Laval 2025-05-13 · 526 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +70 169 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 936 $ Poids 36 % |
| 10 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 524 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge −20 491 $ | 991 530 $ Poids 35 % |
| 11 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 943 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +75 919 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 759 863 $ Poids 33 % |
| 12 | 421, rue Michel-Charest, Laval 2025-01-16 · 621 m · Vendu 534 000 $ (2 553 $/m²) 209,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 656 929 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.