66 Rue MALARD · Laval
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 186,1 m² · constr. 1979 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 500 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835319270320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
65005835319270320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 966 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 388 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 785 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 377 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 706 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 572 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 323 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 894 $ Poids 84 % |
| 6 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 592 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 249 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 704 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 503 $ Poids 77 % |
| 8 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 879 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −24 824 $ | 225 552 $ Poids 70 % |
| 9 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 797 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 681 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 759 267 $ Poids 65 % |
| 11 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 781 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue Laguerrier, Laval 2025-08-13 · 565 m · Vendu 767 500 $ (4 393 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 779 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.