556 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 85,7 m² · constr. 1999 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 398 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835320669390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005835320669390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
618 437 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 272 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 456 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 301 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 386 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 538 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 574 727 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 954 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 522 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 809 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 913 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 968 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 766 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 557 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 191 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge +57 280 $ | 738 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue Bonaparte, Laval 2025-10-22 · 555 m · Vendu 520 000 $ (6 412 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 600 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 533 363 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.