548 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 122,6 m² · constr. 2000 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 442 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835320828450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
65005835320828450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 208 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 237 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 662 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 646 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 667 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 144 $ Poids 78 % |
| 5 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 358 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 547 632 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 601 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 466 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 660 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 225 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 344 108 $ Poids 71 % |
| 9 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 702 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 977 $ Poids 66 % |
| 10 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 619 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 605 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 1648, rue Arsenault, Laval 2025-06-02 · 185 m · Vendu 535 000 $ (4 112 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 609 232 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 682 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 252 181 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.