516 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 123,4 m² · constr. 2000 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835320951770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
65005835320951770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 146 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 302 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 664 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 578 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 670 219 $ Poids 86 % |
| 4 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 301 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 549 343 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 657 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 468 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 293 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 345 076 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 707 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 467 $ Poids 70 % |
| 9 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 954 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 694 084 $ Poids 65 % |
| 10 | 1648, rue Arsenault, Laval 2025-06-02 · 124 m · Vendu 535 000 $ (4 112 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 610 877 $ Poids 65 % |
| 11 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 598 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 607 383 $ Poids 64 % |
| 12 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 743 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.