1145 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 158,3 m² · constr. 2001 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 502 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835321748160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
65005835321748160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
611 315 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 227 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 760 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 271 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 804 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 328 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 813 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 479 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 702 973 $ Poids 86 % |
| 5 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 475 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −34 987 $ | 736 531 $ Poids 86 % |
| 6 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 547 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 653 814 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 533 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 649 290 $ Poids 85 % |
| 8 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 517 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +488 $ | 107 870 $ Poids 81 % |
| 9 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 416 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 958 066 $ Poids 81 % |
| 10 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 573 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 242 $ Poids 78 % |
| 11 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 598 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 783 399 $ Poids 69 % |
| 12 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 427 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 833 115 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.