1127 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 181,5 m² · constr. 2000 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 603 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835322310380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
65005835322310380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 411 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 064 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 515 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 861 812 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 357 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 867 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 526 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 806 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 471 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 882 907 $ Poids 82 % |
| 6 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 502 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 779 002 $ Poids 81 % |
| 7 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 599 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 816 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 699 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 237 403 $ Poids 78 % |
| 9 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 494 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 787 304 $ Poids 77 % |
| 10 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 505 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 696 125 $ Poids 76 % |
| 11 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 238 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 100 996 $ Poids 75 % |
| 12 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 789 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 214 117 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.