30 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 158,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 480 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835327974180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
65005835327974180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 424 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 763 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 145 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +22 162 $ | 961 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 447 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 739 947 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 497 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 705 777 $ Poids 85 % |
| 5 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 484 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +975 $ | 108 295 $ Poids 82 % |
| 6 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 566 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 770 706 $ Poids 78 % |
| 7 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 758 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 653 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 745 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 648 915 $ Poids 75 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 426 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 806 244 $ Poids 74 % |
| 10 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 158 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 098 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 816 252 $ Poids 72 % |
| 11 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 544 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 634 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 830 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 808 023 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.