70 Boulevard ARCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 251 m² · constr. 1989 · terrain 1 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 588 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835328362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
65005835328362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 242 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 323 217 $ Poids 84 % |
| 2 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 635 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 798 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 461 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 941 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 944 207 $ Poids 53 % |
| 5 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 668 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 112 674 $ Poids 42 % |
| 6 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 811 809 $ Poids 40 % |
| 7 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 181 588 $ Poids 35 % |
| 8 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 916 798 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −89 025 $ | 1 220 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 601 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +101 692 $ · Ajust. âge −45 081 $ | 985 281 $ Poids 28 % |
| 11 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 359 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 1 216 026 $ Poids 28 % |
| 12 | 421, rue Michel-Charest, Laval 2025-01-16 · 665 m · Vendu 534 000 $ (2 553 $/m²) 209,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 652 396 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.