19 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 218,9 m² · constr. 2013 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 547 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835328660490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
65005835328660490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 207 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 904 234 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 499 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 928 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 636 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 190 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 267 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 237 017 $ Poids 71 % |
| 5 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 422 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 592 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 944 560 $ Poids 70 % |
| 6 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 602 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 739 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 844 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 498 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 793 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 933 262 $ Poids 61 % |
| 8 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 480 $ Poids 60 % |
| 9 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 218 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 846 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 001 846 $ Poids 59 % |
| 10 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 224 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −83 184 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 394 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 709 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 278 283 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 357 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.