36 Boulevard ARCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 146,6 m² · constr. 1997 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 448 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835329094680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
65005835329094680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 357 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 599 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 719 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 550 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 758 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 547 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 275 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 570 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 687 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 608 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 583 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 665 772 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 635 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 392 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 579 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 500 888 $ Poids 75 % |
| 10 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 540 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 610 669 $ Poids 73 % |
| 11 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 640 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 713 198 $ Poids 73 % |
| 12 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 681 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 102 254 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.