543 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 124,6 m² · constr. 2000 · terrain 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835331390650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
65005835331390650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 899 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 210 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 668 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 670 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 673 555 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 629 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 470 278 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 232 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 346 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 403 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 551 910 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 712 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 665 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 645 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 1648, rue Arsenault, Laval 2025-06-02 · 225 m · Vendu 535 000 $ (4 112 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 613 344 $ Poids 65 % |
| 11 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 544 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 694 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 742 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 253 887 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.