1181 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 150,6 m² · constr. 2000 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 514 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835331686840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
65005835331686840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 739 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 437 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 929 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 271 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 452 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 563 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 683 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 507 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 760 255 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 626 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 634 871 $ Poids 81 % |
| 8 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 154 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 733 293 $ Poids 80 % |
| 9 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 414 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 714 502 $ Poids 78 % |
| 10 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 679 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 779 487 $ Poids 74 % |
| 11 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 322 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 789 687 $ Poids 74 % |
| 12 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 641 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 639 771 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.