1193 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 222 m² · constr. 2000 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 574 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835331889970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
65005835331889970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 588 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 85 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 006 $ Poids 83 % |
| 2 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 112 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 794 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 718 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 437 $ Poids 75 % |
| 4 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 475 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 859 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 436 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +69 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 896 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 446 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 177 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 427 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −75 440 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 320 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 783 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 910 314 $ Poids 59 % |
| 9 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 563 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 264 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 882 153 $ Poids 57 % |
| 11 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 729 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 725 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 109 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 263 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.