1222 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 175 m² · constr. 1998 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 517 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835332273810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
65005835332273810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 385 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 842 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 453 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 838 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 500 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 793 956 $ Poids 87 % |
| 4 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 399 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 764 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 389 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 035 478 $ Poids 86 % |
| 6 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 387 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 859 608 $ Poids 85 % |
| 7 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 330 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 832 386 $ Poids 81 % |
| 8 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 693 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 207 802 $ Poids 81 % |
| 9 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 438 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 783 024 $ Poids 79 % |
| 10 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 597 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 684 271 $ Poids 79 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 600 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 230 620 $ Poids 77 % |
| 12 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 443 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 252 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 758 248 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.