1216 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 192,2 m² · constr. 2000 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 559 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835332423150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
65005835332423150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 094 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 445 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 800 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 434 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 829 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 135 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 641 $ Poids 90 % |
| 5 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 455 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 886 440 $ Poids 86 % |
| 6 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 590 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 244 482 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 373 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 907 763 $ Poids 77 % |
| 8 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 381 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 893 871 $ Poids 73 % |
| 9 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 491 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 841 448 $ Poids 72 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 680 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 220 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 689 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 717 785 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 929 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 816 806 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.