1174 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 235,7 m² · constr. 2000 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 625 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835332460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
65005835332460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 148 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 818 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 404 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 354 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 126 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 683 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 343 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 910 353 $ Poids 61 % |
| 6 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 472 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 714 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 887 014 $ Poids 57 % |
| 7 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 453 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +100 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 926 731 $ Poids 50 % |
| 8 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 565 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 211 530 $ Poids 50 % |
| 9 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 791 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +57 856 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 937 740 $ Poids 50 % |
| 10 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 696 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 748 918 $ Poids 45 % |
| 11 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 67 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +70 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 182 $ Poids 43 % |
| 12 | 421, rue Michel-Charest, Laval 2025-01-16 · 110 m · Vendu 534 000 $ (2 553 $/m²) 209,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 662 238 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.