1217 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 166,1 m² · constr. 2001 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835332667020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
65005835332667020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
608 899 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 349 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −34 987 $ | 754 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 421 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 832 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 453 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 219 $ Poids 89 % |
| 4 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 368 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 822 906 $ Poids 88 % |
| 5 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 636 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 668 039 $ Poids 82 % |
| 6 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 414 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 830 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 253 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 778 930 $ Poids 82 % |
| 8 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 363 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 851 234 $ Poids 81 % |
| 9 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 393 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +488 $ | 110 315 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 516 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 719 188 $ Poids 79 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 653 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 205 501 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 621 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 663 896 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.