1211 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 215,4 m² · constr. 1999 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 591 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835332795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
65005835332795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 109 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 414 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 842 659 $ Poids 81 % |
| 3 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 736 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 389 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 877 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 477 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 153 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 110 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 771 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 779 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 544 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 258 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 422 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 790 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 935 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 845 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 892 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 752 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 713 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 101 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −4 098 $ | 953 714 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 985 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 868 567 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.