1205 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 152 m² · constr. 1999 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 498 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835332813880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
65005835332813880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
614 315 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 279 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 738 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 371 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 929 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 397 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −488 $ | 104 921 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 542 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 683 437 $ Poids 84 % |
| 6 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 355 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −42 762 $ | 713 913 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 636 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 637 493 $ Poids 81 % |
| 8 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 490 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 760 214 $ Poids 81 % |
| 9 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 94 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 733 459 $ Poids 78 % |
| 10 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 612 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 779 469 $ Poids 76 % |
| 11 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 395 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 788 963 $ Poids 75 % |
| 12 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 651 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 642 325 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.