1210 Rue LEOPOLD-LABONVILLE · Laval
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 134,6 m² · constr. 1996 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 497 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835333729630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
65005835333729630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 91 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 679 713 $ Poids 99 % |
| 2 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 221 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −4 432 $ | 863 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 537 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 478 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 496 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 672 784 $ Poids 84 % |
| 6 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 525 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 705 253 $ Poids 82 % |
| 7 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 197 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 352 134 $ Poids 82 % |
| 8 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 250 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 687 733 $ Poids 79 % |
| 9 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 757 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 655 676 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 778 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 225 $ Poids 75 % |
| 11 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 403 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 128 $ Poids 75 % |
| 12 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 858 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 259 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.