6 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 141,7 m² · constr. 1952 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835338924320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
65005835338924320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 270 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 800 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 344 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 421 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 428 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 674 461 $ Poids 89 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 530 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 843 $ Poids 83 % |
| 6 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 558 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 344 $ Poids 82 % |
| 7 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 310 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 811 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 647 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 850 $ Poids 78 % |
| 9 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 775 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 545 094 $ Poids 75 % |
| 10 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 777 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 676 544 $ Poids 74 % |
| 11 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 407 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 600 498 $ Poids 74 % |
| 12 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 371 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 589 449 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.