22 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835349260490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
65005835349260490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 187 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 622 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 279 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −347 $ | 67 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 393 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 580 141 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 498 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 607 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 59 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 586 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 511 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 365 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 803 392 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 701 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 638 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 576 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 540 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 449 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +16 819 $ | 209 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 391 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 765 021 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.