516 Rue ANTOINE-VERMET · Laval
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 215,7 m² · constr. 2010 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 570 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835355837570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
65005835355837570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
614 315 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 184 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 886 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 388 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 34 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 924 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 316 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 212 316 $ Poids 72 % |
| 5 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 325 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 272 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 343 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 254 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 826 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 173 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 481 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 982 031 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 535 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +69 458 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 913 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 889 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 907 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 458 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +40 983 $ | 999 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 368 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −91 178 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 367 337 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.