24 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835358247710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005835358247710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 465 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +42 755 $ | 560 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 122 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −51 585 $ | 523 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 454 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +10 223 $ | 727 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 107 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 949 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 246 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 59 673 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 438 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 287 492 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 539 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 192 627 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 543 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 538 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue Dépatie, Laval 2025-07-29 · 46 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 899 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 701 911 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.