30 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 130 m² · constr. 1950 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835358729860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
65005835358729860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 248 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 244 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 643 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 214 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 632 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 419 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 764 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 233 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 144 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 831 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 942 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 58 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 856 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 212 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 69 027 $ Poids 69 % |
| 10 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 190 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 564 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 204 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 532 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 732 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 646 840 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.