4622 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 160,2 m² · constr. 2006 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 482 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835361955770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
65005835361955770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 315 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 760 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 304 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 791 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 317 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 110 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 478 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 827 914 $ Poids 85 % |
| 5 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 500 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 839 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 356 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 207 307 $ Poids 82 % |
| 7 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 601 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 782 626 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 33 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 028 $ Poids 77 % |
| 9 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 192 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 806 198 $ Poids 77 % |
| 10 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 603 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +39 892 $ | 986 061 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 863 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 723 023 $ Poids 68 % |
| 12 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 577 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 265 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 837 685 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.