4671 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 131,5 m² · constr. 2001 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 444 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835363885370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
65005835363885370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 361 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 688 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 222 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 715 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 395 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 733 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 646 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 658 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 691 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 647 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 472 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −39 597 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 875 802 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 730 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 486 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 356 502 $ Poids 74 % |
| 9 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 329 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 691 937 $ Poids 74 % |
| 10 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 180 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 279 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 853 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 294 $ Poids 71 % |
| 12 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 247 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 770 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.