1173 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 169,1 m² · constr. 2010 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 508 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835364464910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
65005835364464910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 137 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 827 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 21 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 964 $ Poids 97 % |
| 3 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 399 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 349 $ Poids 91 % |
| 4 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 304 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 874 771 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 330 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 895 102 $ Poids 84 % |
| 6 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 61 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 115 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 690 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 878 319 $ Poids 79 % |
| 8 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 241 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 241 611 $ Poids 79 % |
| 9 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 863 644 $ Poids 76 % |
| 10 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 441 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 081 975 $ Poids 75 % |
| 11 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 122 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 336 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 820 882 $ Poids 75 % |
| 12 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 655 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 806 353 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.