1169 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 160,4 m² · constr. 2010 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 462 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835364495940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
65005835364495940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 10 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 134 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 807 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 55 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 112 917 $ Poids 90 % |
| 4 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 399 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 533 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 094 $ Poids 81 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 391 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +57 622 $ | 1 004 404 $ Poids 79 % |
| 7 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 659 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 843 380 $ Poids 78 % |
| 8 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 700 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 856 530 $ Poids 75 % |
| 9 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 299 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 854 746 $ Poids 75 % |
| 10 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 319 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 821 086 $ Poids 75 % |
| 11 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 339 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 874 893 $ Poids 74 % |
| 12 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 298 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 841 410 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.