1165 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 165 m² · constr. 2010 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 486 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835364536950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
65005835364536950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 0 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 132 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 818 008 $ Poids 96 % |
| 3 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 399 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 49 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 114 358 $ Poids 87 % |
| 5 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 295 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 865 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 348 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 885 578 $ Poids 80 % |
| 7 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 710 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 868 050 $ Poids 78 % |
| 8 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 669 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 854 094 $ Poids 77 % |
| 9 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 539 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 856 $ Poids 76 % |
| 10 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 392 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge +57 622 $ | 1 018 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 234 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 238 898 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 766 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 745 881 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.