1161 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 120,3 m² · constr. 1995 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 381 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835364577950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
65005835364577950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 159 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 718 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 685 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 308 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 759 750 $ Poids 80 % |
| 4 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 366 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 640 453 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 630 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +1 387 $ | 74 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 726 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 636 911 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 947 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 672 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 572 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −44 714 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 617 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 608 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 728 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 604 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 488 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 333 205 $ Poids 60 % |
| 12 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 884 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +39 599 $ | 535 724 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.