1157 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 125,3 m² · constr. 1994 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 420 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835364608980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
65005835364608980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 374 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 659 $ Poids 87 % |
| 2 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 150 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 729 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 266 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 691 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 562 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 631 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 598 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 300 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 772 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 334 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 674 452 $ Poids 71 % |
| 10 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 495 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −6 496 $ | 337 632 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 814 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 457 819 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 620 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 75 539 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.