1153 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 116,8 m² · constr. 1994 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 383 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835364649810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
65005835364649810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 450 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 672 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 141 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 705 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 293 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 744 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 611 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 72 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 382 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 938 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 659 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 904 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +37 269 $ | 525 909 $ Poids 64 % |
| 9 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 282 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 615 595 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 626 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 435 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 684 140 $ Poids 62 % |
| 12 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 746 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 865 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.