1178 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
990 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 243,6 m² · constr. 2008 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 649 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835364883520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
65005835364883520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 275 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 866 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 497 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 424 432 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 955 565 $ Poids 57 % |
| 4 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 316 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 120 345 $ Poids 57 % |
| 5 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 353 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 457 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 933 957 $ Poids 51 % |
| 6 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 896 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 277 122 $ Poids 44 % |
| 7 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 976 $ Poids 43 % |
| 8 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 979 600 $ Poids 41 % |
| 9 | 421, rue Michel-Charest, Laval 2025-01-16 · 329 m · Vendu 534 000 $ (2 553 $/m²) 209,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 693 681 $ Poids 36 % |
| 10 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +73 671 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 986 676 $ Poids 35 % |
| 11 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 453 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +86 611 $ · Ajust. âge +32 786 $ | 1 048 068 $ Poids 35 % |
| 12 | 440, rue Charles-Pimparé, Laval 2024-12-13 · 500 m · Vendu 860 000 $ (4 051 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 092 653 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.