1172 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 162,1 m² · constr. 2009 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 477 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835364924870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
65005835364924870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 44 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 776 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 91 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 807 400 $ Poids 94 % |
| 3 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 28 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 112 962 $ Poids 89 % |
| 4 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 355 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 211 824 $ Poids 85 % |
| 5 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 573 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 797 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 338 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 854 509 $ Poids 78 % |
| 7 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 843 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 324 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 874 742 $ Poids 77 % |
| 9 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 713 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 856 558 $ Poids 76 % |
| 10 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 435 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge +53 189 $ | 1 005 190 $ Poids 75 % |
| 11 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 282 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 821 807 $ Poids 73 % |
| 12 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 301 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 842 170 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.