1130 Rue PIERRE-PHANEUF · Laval
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 158,9 m² · constr. 2010 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 483 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835365565620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
65005835365565620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 88 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 94 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 112 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 167 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 803 949 $ Poids 90 % |
| 4 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 567 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 376 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +57 622 $ | 999 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 202 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 837 519 $ Poids 78 % |
| 7 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 440 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 910 $ Poids 77 % |
| 8 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 391 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 817 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 745 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 839 886 $ Poids 74 % |
| 10 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 245 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 851 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 775 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 733 200 $ Poids 73 % |
| 12 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 510 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −46 641 $ | 651 746 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.