1149 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 151,3 m² · constr. 1993 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 430 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835365680880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
65005835365680880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 48 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 101 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 395 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 901 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 246 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 755 753 $ Poids 88 % |
| 4 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 345 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 736 867 $ Poids 86 % |
| 5 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 563 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 716 304 $ Poids 86 % |
| 6 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 42 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −66 087 $ | 688 939 $ Poids 85 % |
| 7 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 130 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 790 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 719 708 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 541 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 699 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 390 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 711 601 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 578 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 436 $ Poids 74 % |
| 11 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 173 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 711 667 $ Poids 73 % |
| 12 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 556 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 620 424 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.