1133 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 118,7 m² · constr. 1996 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835365824770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
65005835365824770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 404 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 684 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 100 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 717 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 258 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 758 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 564 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 74 180 $ Poids 80 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 423 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 639 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 735 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 918 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 636 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 232 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 625 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 500 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 613 608 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 637 978 $ Poids 59 % |
| 12 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 196 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −21 252 $ | 300 777 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.